{"id":2437,"date":"2019-03-14T09:09:52","date_gmt":"2019-03-14T08:09:52","guid":{"rendered":"https:\/\/pratmora.com\/?p=2437"},"modified":"2026-09-03T19:00:35","modified_gmt":"2026-09-03T17:00:35","slug":"novedades-contractos-de-arrendamientos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pratmora.com\/es\/blog\/novedades-contractos-de-arrendamientos\/","title":{"rendered":"Novedades en materia de contractos de arrendamientos"},"content":{"rendered":"

\"contratos<\/p>\n

El equipo jur\u00eddico de Prat Mora les informa de las medidas urgentes de reforma de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU 29\/1994). Los contratos de arrendamientos de vivienda constituidos a partir del 6 de marzo de 2019<\/strong> deben incorporar las siguientes novedades<\/strong>: \u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Real Decreto Ley 7\/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nNOVEDADES!<\/strong><\/td>\nANTES 06\/03\/19<\/td>\n<\/tr>\n
DURACI\u00d3N OBLIGATORIA DEL CONTRATO<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/td>\n

5 a\u00f1os<\/p>\n

7 a\u00f1os (cuando el arrendador es persona jur\u00eddica<\/u> (P.J).<\/td>\n

3 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n
PR\u00d3RROGA OBLIGATORIA<\/strong><\/td>\n3 a\u00f1os<\/td>\n1 a\u00f1o<\/td>\n<\/tr>\n
PLAZO DE PREAVISO PARA RESOLVER CONTRATO<\/strong><\/td>\nArrendatario<\/u>: notificar al arrendador con 2 meses<\/u> de antelaci\u00f3n.<\/p>\n

Arrendador<\/u>: notificar al arrendatario con 4 meses<\/u> de antelaci\u00f3n.<\/td>\n

30 d\u00edas<\/td>\n<\/tr>\n
REVISI\u00d3N DE LA RENTA<\/strong><\/td>\nLas partes deben pactar expresamente<\/u> la revisi\u00f3n anual de la renta.<\/p>\n

En defecto de pacto, la renta se congela por toda la duraci\u00f3n contractual.<\/td>\n

Lo pactado por las partes<\/td>\n<\/tr>\n
INCREMENTO DE LA RENTA<\/strong><\/td>\nLa actualizaci\u00f3n de la renta No se puede incrementar por encima del IPC aplicado anualmente.<\/td>\nNo se limita el incremento de la renta.<\/td>\n<\/tr>\n
GARANTIA ADICIONAL <\/strong><\/td>\nM\u00e1ximo 2 mensualidades de renta<\/u> como garant\u00eda adicional\u00a0 a la fianza, en contratos de duraci\u00f3n hasta 5 a\u00f1os, o 7 a\u00f1os si el arrendador es PJ.<\/td>\nNo se limita la garant\u00eda adicional.<\/td>\n<\/tr>\n
GASTOS GENERALS<\/strong><\/td>\nLos gastos de confecci\u00f3n del contrato y de gesti\u00f3n Inmobiliaria van a cargo del arrendador<\/u> cuando sea persona jur\u00eddica (P.J).<\/td>\nSiempre a cargo del arrendatario.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Otras medidas sobre los contratos de arrendamientos<\/h2>\n

Tambi\u00e9n se modifican las siguientes medidas fiscales en materia de contratos de arrendamientos:<\/p>\n